柳城县工业区管理委员会关于2014年县领导联系推进重点项目建设进展情况汇报（11.19）

根据《柳城县委办公室 柳城县人民政府办公室关于印发2014年县领导联系推进重点项目责任制工作方案的通知》（柳城办发〔2014〕19号）及县重点工作督查领导小组办公室的工作安排，现将我委负责的2014年重点项目暨柳城县工业区基础设施建设项目进度情况汇报如下：

一、项目进展情况及存在问题

（一）沙埔三期基建项目

1.进展情况。沙埔三期控制性详细规划确定由桂林浩成公司设计咨询有限公司和广东启源建筑工程设计院有限公司着手编制，关于沙埔三期控制性详细规划设计项目合同书已签订。

2.存在问题。（1）在未完成控制性详细规划编制并获得审批通过的情况下，无法开展设计和招投标工作；（2）目前沙埔三期场地内还有尚未征收完的土地，影响工作推进。

3.整改措施和时限。我委积极对接桂林浩成公司设计咨询有限公司和广东启源建筑工程设计院有限公司，尽快完成沙埔三期控制性详细规划编制工作；积极配合征迁办、沙埔镇政、国土局等部门，争取尽快完成未征土地征收工作。

（二）六塘污水处理厂项目

1.进展情况。六塘污水处理厂关于宇浩公司资产评估已完成，县审计局已完成资产清算，审计报告已完成。

2.存在问题。六塘污水处理厂项目。由于公司筹集资金困难，已无法通过融资获得建设资金，资金缺口约1400万元致使该项目目前基本停止建设。

3.整改措施和时限。评估初步结果和审计完成后，由县政府和宇浩公司商讨新的建设方式。

（三）消防站项目

1.进展情况。目前在进行招投标的施工报建工作。

2.存在问题。无。

3. 整改措施和时限。

（四）四塘园区整体规划项目

1.进展情况。现该项目处于前期规划中，主要由县发改局组织开展项目申报、规划等工作。目前主要完成了1700亩的土地测绘工作，目前县发改局正在筹划关于园区的总体规划和详细规划（初稿）编制工作。

2.存在问题。土地利用总体规划和城镇建设总体规划未调整，因此园区开发土地指标未落实。

3.整改措施和时限。按国土方面相关规定，五年之内才能进行一次土地利用总体规划修改，按时间进度因此该区域的土地利用总体规划调整只能在明年进行。县发改局已通过申报自治区重大项目的途径来解决用地指标问题，目前申报自治区重大项目正在审批中；城镇建设总体规划（马山乡）还在研究中，尚未能调整。

（五）柳城县工业区闲置土地盘活项目

1.进展情况。鑫能生物发电：目前县政府与业主沟通，引进新投资商租赁或以整体收购、参股等方式进行合作开发，盘活土地。嘉维公司：嘉维公司与国家开发银行已走司法程序，目前嘉维公司资产正在进行司法拍卖。海富房开：海富公司已落实项目组进驻柳城，项目的厂区大门、道路设计已完成预算，厂区大门和道路已开始推土进行施工。宏星机械：通过与柳城县红科机械有限公司合作，预计11月底完成厂房建设，办公楼等计划2015年6月完成建设；和庆工贸：1#厂房租给安琪酵母公司作为仓库使用，2#号厂房已正式投产，主要生产上汽通用五菱配件、模具加工、冲压件等；3#、4#厂房年前可全部完工；余下25亩土地作为食堂、宿舍的建设用地，已完成80%的建设。

2.存在问题。嘉维公司由于前期建设时以土地使用权到国家开发银行进行抵押贷款，现因无偿还能力，银行已将其起诉到法院，已进入到司法程序，进行二次招商难度较大；鑫能生物发电项目因负债过高，设备闲置时间较长，开展二次招商困难；海富房开项目因建设业主资金困难，项目场地内道路等各项配套设施建设不完善，引进企业困难；忠科机械项目由于受市场影响较大，生产不正常。

3.整改措施和时限。

（1）嘉维公司：积极与国家开发银行对接，联合推进二次招商工作，待嘉维公司资产经司法拍卖后，中标方的新项目建设，我委将着手进行项目产业定位等方面评审，以符合园区入驻项目规定进行入驻建设。

(2)鑫能发电：积极与业主沟通，引进新投资商租赁或以整体收购、参股等方式进行合作开发，盘活土地。

(3)海富房开：与业主沟通，拟利用目前土地和厂房创建“柳城县中小企业孵化园”，同时加大配套设施建设，以利于招商引资。项目招商、租赁待海富公司基础设施完善后才能进行。

(4)忠科机械：积极与公司高层对接，督促业主尽快复产。

柳城县工业区管理委员会

                            2014年11月19日