近日，在上级监管机构的指导下，以及柳城县不动产登记中心的支持帮助下，广西柳城农村商业银行股份有限公司城中支行成功发放首笔“带押过户”按揭贷款业务，实现了该行“带押过户”业务“零的突破”。卖家覃女士、买家曾先生以“带押过户”的方式完成了房屋交易，大大减少了办理时间，成为该行首对受益者。

据悉，客户覃女士在卖房时，由于其在购买房屋时使用了银行贷款，如果按照传统的二手房交易模式，覃女士需结清贷款，才能进行房屋买卖过户。但筹措资金结清贷款花费时间长、交易成本高，使得该笔交易不得不停滞，这让买卖双方都犯了难。

了解到该情况后，柳城农商银行城中支行客户经理主动联系覃女士，并告知这符合当下最新“带押过户”政策条件，表示无需筹措资金结清贷款，也可以为其办理手续。资料齐全后，在总行相关部室的指导下，该支行积极与柳城县不动产登记中心对接沟通，在最短的时间内为客户办理了过户手续，拿到不动产权证后的曾先生，第一时间办理了按揭贷款抵押手续，并成功发放了首笔“带押过户”按揭贷款，获得客户双方的一致好评。

“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

首笔“带押过户”贷款的成功办理标志着该行“带押过户”的服务新模式成功推行，该业务有效解决了老百姓在二手房产交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥资金成本高等问题，减轻买卖双方贷款偿还压力。下一步，柳城农商银行将积极响应推进“带押过户”工作落实，不断提升金融服务质效。